Una hipoteca inversa es un tipo de préstamo que permite a los propietarios de viviendas de edad 62 años o más para convertir parte del valor de su casa en dinero en efectivo. El prestatario no hace los pagos de una hipoteca inversa. Intereses devengados en la hipoteca inversa, siempre y cuando el prestatario vive en la casa. Una vez que el prestatario fallece o ya no vive en la casa, entonces el prestatario tiene que pagar el saldo de la hipoteca inversa y todos los intereses devengados. Una hipoteca inversa se suele pagar con la venta de la casa y aplicar los ingresos para pagar la hipoteca inversa.
Hay tres tipos principales de las hipotecas inversas: Las hipotecas aseguradas de la Reserva Federal que se conocen como Hipotecas Home Equity Conversion (HECM) de una sola función inversa hipotecas que ofrecen algunas agencias estatales y gobiernos locales y algunas organizaciones sin fines de lucro, y las hipotecas inversas de propiedad ofrecido por empresas privadas. HECMs son el tipo más común de préstamos de hipoteca inversa y son lo que la mayoría de las personas se refieren cuando hablan de las hipotecas inversas.
Los requisitos para una hipoteca inversa
Los requisitos básicos para una hipoteca inversa son que el solicitante: (1) es de 62 años o más, (2) es dueño de una casa, (3) o ha pagado toda la hipoteca de la casa o un saldo bajo que queda en una hipoteca que puede ser pagado con el producto de la hipoteca inversa, y (4) que viven en la casa. Para calificar para una hipoteca inversa HECM, el hogar debe ser una vivienda unifamiliar o edificio 1-4 unidad con una unidad a ser ocupado por el solicitante. El prestatario no tiene que cumplir con un requisito de ingresos para calificar para una hipoteca inversa.
¿Cómo puede un propietario de deudor con una hipoteca inversa?
El valor que un propietario puede prestatario con una hipoteca inversa depende del valor de la vivienda, la edad del prestatario más joven, y la tasa de interés actual. En general, cuanto mayor sea el valor de la casa, la más nueva, y de menor interés del comprador más antiguo, más un propietario puede pedir prestado a través de una hipoteca inversa. AARP ofrece una calculadora en línea que es útil para estimar la cantidad que un propietario puede esperar recibir de una hipoteca inversa.
Opciones de pago de Propietarios
Un dueño tiene 5 opciones para elegir en la determinación de cómo obtener el producto de la hipoteca inversa. El propietario puede optar por recibir los pagos fijos mensuales por un período de ajuste. Si el dueño de la casa aún vive en la casa, cuando la duración expira, los propietarios pueden
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