Sesenta ocho millones de euros. Este es el precio que el hotel Conde de Borbón en el séptimo distrito de París vendió hace 2 años. Hoy, todavía mantiene el récord mundial de la transacción más alta. Y desde entonces ha crecido y aumentado las capacidades de París en el mercado de bienes raíces de lujo. De acuerdo con una red de agencias en el mercado de vivienda premium, es en París que los precios de esta sección crecieron más (+21%) en 2010.
Otras "mundo-ciudades" que atraen a la gente más rica procedentes de los cuatro rincones del mundo han registrado avances menos espectaculares: una estabilidad casi en Nueva York (+ 1%) y Ginebra (+ 1,5%) y un aumento razonable de Londres (+8.5%).
Por lo tanto, en Nueva York, el alto nivel casas costo aproximadamente 10,1 millones de dólares en 2010 mientras que en 2009 cuestan 9,7 millones de dólares pero 11,6 millones de dólares tres años atrás.
La brecha recibe más amplia de nuevo si comparamos la evolución durante los últimos 5 años: en París, los precios crecieron un 44%, en comparación con sólo el 25% en Londres, mientras que permanecieron estables en Nueva York.
Pero los precios han dejado de rising, el resultado es ahora aquí: considerados para un viejo como más barato que Nueva York y Londres, París tiene muy bonita logró ponerse al día con los otros dos, que es sobre todo debido a las fluctuaciones de los tipos de cambio. Según Barnes, otra agencia de red inmobiliaria especializada en propiedad de prima, los más bellos apartamentos situados en la parte izquierda del Sena en el Distrito VI y VII actualmente son vale entre 14000 y 18000 euros por metro cuadrado, mientras que en la parte derecha del Sena, en los distritos de los siglos XVI y XVII, estas propiedades pueden ser negociadas entre 9500 y 11500 euros por metro cuadrado.
Ninguna nueva construcción en París
Directa consecuencia: las transacciones de propiedades de prestigio han alcanzado un nuevo nivel. Por lo tanto, un 250sqm con vista al Champ-de-Mars fue vendido hace unas semanas por 5,8 millones de euros, 23000 euros por metro cuadrado. "Hoy, los precios son 10% superior en París a Nueva York para propiedades igualmente valoradas", estima un agente inmobiliario local.
Los expertos tienen varias explicaciones para alcanzar la capital francesa. En París, hay menos productos debido a no construir viviendas de prestigio ya que debe mantenerse la ley SRU de 2000, lo que significa un 20% de los edificios de viviendas sociales en nuevos desarrollos. Aunque Nueva York es un caso aparte en los Estados Unidos (de América), la ciudad ha sufrido la crisis subprime que afectó a inmuebles. Por otra parte, París tiene un truco: es más una ciudad internacional de Nueva York. En los últimos 12 meses, el 40% de los nuevos dueños de propiedades valorados entre 4 y 10 millones de euros fueron los extranjeros en la capital francesa. Con una diversidad de nacionalidades (ruso, del Medio Oriente, China, Estados Unidos...) que protege de la crisis económica regional.
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