Compraventas y vender su casa - una guía Simple

Venta de una casa puede ser una tarea agotador y la falta de conocimiento que rodean el papel de transmisiones en las puede añadir a sus frustraciones. En general, el proceso toma tiempo y esperamos saber más sobre lo que está en juego, el tiempo que lleva y por eso lleva su tiempo, puede ayudar a aligerar la carga.

Después de que está de acuerdo con su agente inmobiliario para vender su casa y antes de mejorar el lugar, fotos tomadas desde todos los ángulos y prepararse para todo tipo de visitantes; debe ponerse en contacto con su abogado de compraventas y hacerles saber que le gustaría obtener la pelota rodar en previsión de un comprador. Temprano puede contactar con su abogado de transmisiones para obtener la documentación en orden, mejor, como este proceso suele tarda entre 4-10 semanas. Después han instruyó a su abogado de compraventas que enviará una carta de atención cliente describiendo sus servicios propuestos y un desglose de sus gastos, que debe llegar a un acuerdo, firmar y devolver, junto con los detalles de su préstamo actual de dueño de casa (si tiene uno) y prueba de su identidad.

Una vez que su abogado de urbanismo en la recepción de esta información, le enviará una serie de formas de consulta preliminar para completar con respecto a su propiedad. Estos incluyen un formulario de información de propiedad, un formulario de información de arrendamiento de propiedad y una para puntos de venta y forma de conexiones, que establecerá si hay cualquier trabajo adicional para hacer o si hay permisos de planificación, construcción de consentimientos o obras de construcción garantiza a la propiedad. Completar los formularios para la mejor de sus conocimientos y enviar atrás tan pronto como sea posible con cualquier documentación pertinente, tales como las autorizaciones anteriores.

Su abogado conveyancing ahora puede empezar a adquirir sus copias de Oficina de registro de tierra y el título equitativo de la propiedad o títulos de propiedad. Si quieres vender una propiedad con un contrato de arrendamiento, su abogado traspaso será también necesidad de estar en posesión de una copia de la concesión, los detalles de su edificio seguros, sus cuentas de servicio de vuelta 3 años y gastos proyectados de la empresa de gestión de la propiedad para el próximo año. Un proceso vinculado sólo ir tan rápido como su miembro más lento, por lo que si quieres vender una propiedad arrendamiento, cualquier información puede repercutir sobre su seguro o servicio ayudará a su progresión.

Tras la recepción, su abogado conveyancing luego preparará un proyecto de contrato, junto con un paquete de contrato. Una vez que finalmente han aceptado una oferta realista y ha intercambiado contactos legales con el posible comprador, su abogado transmisiones serán contactados por lo suyo y a su aprobación, puede enviar su paquete de contrato de propiedad a la contraparte del comprador, con ambos representantes legales dejan disponible para cualquier pregunta que pueda tener cualquiera de las partes.

Una vez que han dado a su abogado de compraventas tanta información como sea posible sobre el comprador y la venta, y es ambos feliz de saber que el comprador tiene un certificado de hipoteca u otra prueba que ha sido aprobada su solicitud de préstamo de dueño de casa, todo puede negociar una fecha de finalización. Si todas las partes están de acuerdo, entonces puede tener esta escrita en el contrato para asegurarse de que el vendedor, el comprador y sus respectivos representantes están trabajando hacia el mismo destino. Tiene ahora un acuerdo en principio y ha vendido su casa 'Sujetos a contrato'. El comprador por ahora también habrá establecido dinero en la adquisición de una encuesta, darle más garantías de que la venta irá a través de. Tan pronto como su abogado conveyancing recibe palabra de campamento del comprador que son felices a proceder, usted recibirá una copia del contrato definitivo, que debe comprobar exhaustivamente y si de acuerdo, firmarlo y devolverlo a su conveyancer con licencia. Ya está listo para intercambiar!

Cuando ambos han recibido sus contratos firmados, el abogado de compraventas recopilar y mantenga su depósito. El comprador y y ahora legalmente comprometido con la venta y en su camino a la realización, que puede tardar entre 1 y 28 días. Su abogado conveyancing ahora habrá responsables y confirmó una figura de acuerdo con su prestamista hipotecario para la redención de su actual préstamo de dueño de casa y enviado una escritura de transferencia que han recibido y comprobado desde conveyancer con licencia del comprador, que debe firmar y devolver tan pronto como sea posible.

Con el pago total de la propiedad ahora recibió de equipo del comprador, su abogado compraventas reenviar el título y transferir los hechos al número opuesto del comprador y hacerse cargo de los pagos a su agente inmobiliario o comercializador en línea si tenía uno, el asentamiento de redención debido a su actual proveedor de hipoteca y por supuesto, su propio servicio de transmisiones, más llegar a fondos sobrantes de la venta que no se usan en la compra de un nuevo hogar. Si estás en una cadena y la compra de una propiedad a la vez como la venta, entonces su abogado conveyancing también enviará el pago a conveyancer con licencia de vendedor, obteniendo el título y la transferencia de propiedad, registro de su nuevo hogar en la Oficina de registro de tierras y depende de si se trata de una venta de efectivo, enviar sus nuevos títulos de propiedad a su prestamista hipotecario o.

Al tiempo que su abogado de urbanismo es Atando cabos sueltos, se acomodar mudanzas apartarse de la propiedad, obtener utilidades apagados, tu post de reenvío a su nueva residencia y organizar las claves de la propiedad que en manos de su nuevo propietario, como acaba de terminar su venta!

Kieron Bolton, Director de propiedad asesoramiento Blog invita a visitar nuestro sitio Web para encontrar UK Agentes hipotecarios que pueden ofrecer productos Best Buy de hipoteca de hoy en las tasas más bajas posibles. También puede comparar más de 5000 Conveyancing abogados. Hoy nos visita y recibir una copia gratuita de "La esencial propiedad Ebook".