Al comienzo del año, un experto analiza algunas de las principales tendencias que se avecinan en 2018, afirmando que el año traerá consigo una abundancia de tendencias positivas.
Aumente el volumen en la construcción de viviendas nuevas ", dijo Re/Max Co-CEO Adam Contos, citando los inicios de vivienda que han bajado un 2,9% interanual y muy por debajo del promedio histórico de 50 años. "Nada nos gustaría más que ver a la próxima generación de compradores de viviendas empezar a construir capital ahora."
Contos da estas cuatro predicciones para 2018:
1. El inventario es la clave
Contos explicó que el volumen de construcción de viviendas nuevas aumentará, pero hasta que eso suceda, el mercado tendrá problemas con el bajo inventario y algunos mercados presentarán guerras de ofertas. En 2017, los inicios de vivienda se redujeron un 2,9% interanualmente y muy por debajo de la media histórica de 50 años. A pesar de que hay una escasez de mano de obra y un aumento en los costos de materiales, la razón principal de los bajos inicios es que los constructores se han enfocado en casas más rentables y de mayor precio y en la construcción residencial multifamiliar. Pero ahora, a finales de año, la construcción de viviendas unifamiliares y los permisos comenzaron a aumentar, señaló, diciendo que le gustaría que esa tendencia continuara.
2. Aumentan las ventas de viviendas existentes
Impulsadas por la confianza renovada del consumidor, el crecimiento de los salarios y una economía en mejora, las ventas de viviendas existentes podrían aumentar e incluso superar los niveles récord establecidos en 2006. Sin embargo, cualquier impacto negativo en el mercado bursátil, inventarios aún más estrictos, una repetición de los devastadores huracanes e incendios de 2017 o incluso el proyecto de reforma tributaria recientemente firmado podrían ralentizar las ventas de viviendas.
3. Cambiar los patrones de migración
Los compradores de viviendas desanimados por la asequibilidad y el bajo inventario en ciertas ciudades, mercados y estados, buscarán otros vecindarios más atractivos y acogedores. Contos dijo que espera ver más ventas de viviendas en los suburbios, mercados menos poblados y estados aún más asequibles. Las ciudades que tienen los sistemas de transporte más eficaces y las que promueven vecindarios modernos,"peatonales" y de alta calidad se beneficiarán más.
4. Siempre lo inesperado
Gadgets, aplicaciones, herramientas en línea, agentes de bienes raíces y tecnología - cualquier cosa que hace que comprar y vender una casa sea más plausible y menos estresante continuará lanzándose y evolucionando, especialmente en 2018. Él predijo que los consumidores podrían no usar monedas de oro para comprar una casa mañana, pero eso podría ser en el futuro.
Seguramente veremos nuestra parte de desafíos en 2018 ", dijo Contos. Pero con los desafíos vendrán compradores y vendedores de casas extáticas, comunidades nuevas y en auge, una con la nueva sede central de Amazon y nuevas innovaciones en bienes raíces que nunca vimos venir ".
Aumente el volumen en la construcción de viviendas nuevas ", dijo Re/Max Co-CEO Adam Contos, citando los inicios de vivienda que han bajado un 2,9% interanual y muy por debajo del promedio histórico de 50 años. "Nada nos gustaría más que ver a la próxima generación de compradores de viviendas empezar a construir capital ahora."
Contos da estas cuatro predicciones para 2018:
1. El inventario es la clave
Contos explicó que el volumen de construcción de viviendas nuevas aumentará, pero hasta que eso suceda, el mercado tendrá problemas con el bajo inventario y algunos mercados presentarán guerras de ofertas. En 2017, los inicios de vivienda se redujeron un 2,9% interanualmente y muy por debajo de la media histórica de 50 años. A pesar de que hay una escasez de mano de obra y un aumento en los costos de materiales, la razón principal de los bajos inicios es que los constructores se han enfocado en casas más rentables y de mayor precio y en la construcción residencial multifamiliar. Pero ahora, a finales de año, la construcción de viviendas unifamiliares y los permisos comenzaron a aumentar, señaló, diciendo que le gustaría que esa tendencia continuara.
2. Aumentan las ventas de viviendas existentes
Impulsadas por la confianza renovada del consumidor, el crecimiento de los salarios y una economía en mejora, las ventas de viviendas existentes podrían aumentar e incluso superar los niveles récord establecidos en 2006. Sin embargo, cualquier impacto negativo en el mercado bursátil, inventarios aún más estrictos, una repetición de los devastadores huracanes e incendios de 2017 o incluso el proyecto de reforma tributaria recientemente firmado podrían ralentizar las ventas de viviendas.
3. Cambiar los patrones de migración
Los compradores de viviendas desanimados por la asequibilidad y el bajo inventario en ciertas ciudades, mercados y estados, buscarán otros vecindarios más atractivos y acogedores. Contos dijo que espera ver más ventas de viviendas en los suburbios, mercados menos poblados y estados aún más asequibles. Las ciudades que tienen los sistemas de transporte más eficaces y las que promueven vecindarios modernos,"peatonales" y de alta calidad se beneficiarán más.
4. Siempre lo inesperado
Gadgets, aplicaciones, herramientas en línea, agentes de bienes raíces y tecnología - cualquier cosa que hace que comprar y vender una casa sea más plausible y menos estresante continuará lanzándose y evolucionando, especialmente en 2018. Él predijo que los consumidores podrían no usar monedas de oro para comprar una casa mañana, pero eso podría ser en el futuro.
Seguramente veremos nuestra parte de desafíos en 2018 ", dijo Contos. Pero con los desafíos vendrán compradores y vendedores de casas extáticas, comunidades nuevas y en auge, una con la nueva sede central de Amazon y nuevas innovaciones en bienes raíces que nunca vimos venir ".
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