Préstamos para la construcción están haciendo una reaparición en el sector hipotecario residencial. Como la Gran Recesión empieza a descongelar dinero externo está de vuelta pulg Y eso no incluye sólo el dinero los inversores de Wall Street. Las personas que han retrasado la construcción de esta casa son de Segunda o Tercera de saltar la valla. Permisos de construcción residenciales están subiendo a niveles no vistos desde 2008. Esta es una buena noticia para los prestatarios que estaban esperando el momento adecuado para construir. También se puede interpretar como una mala noticia para el mismo grupo de prestatarios que han perdido el tren temprano. Sólo el mercado puede contar.
Otro gran grupo de personas son aquellos que han estado esperando para remodelar su residencia principal. Curiosamente, casi la mitad de todos los permisos de construcción y préstamos de construcción se están utilizando para remodelar cocinas, añadir nuevas habitaciones, agregue el paisajismo y el acondicionamiento del hogar en general. Porque la gente por lo general ya tienen primera nueva construcción préstamo hipotecario debe pagar el embargo preventivo existentes y proporcionar una línea de crédito de interés sólo para hacer las reparaciones.
Hay una idea errónea por ahí que personas que solicitan un préstamo de construcción mantendrá su hipoteca primaria en el lugar, pero esto es incorrecto. Casi el 100% de los prestamistas requieren que su garantía está en la primera posición de la casa, lo cual, a su vez, forzar el primer derecho de retención y la hipoteca a pagar y rodado en el préstamo de la construcción nueva.
Una vez que el nuevo préstamo está en su lugar, es muy fácil de acceder. La mayoría de los prestamistas se realice el pago del préstamo por el constructor. Una vez que el constructor ha completado el trabajo en el proyecto que va a permitir que el prestamista sabe, a continuación, solicitar una inspección y luego conecte los fondos a la cuenta de los constructores. La mayoría de los prestamistas le cobrará al prestatario un pago mensual de intereses únicamente sobre la base de lo que estaba dibujado en el préstamo y no el valor de la totalidad del préstamo.
Solicitar un préstamo de construcción es bastante simple. El prestamista requerirá una solicitud de préstamo normal y la documentación para apoyar el ingreso a los prestatarios y los activos netos. Esto puede ser tan simple como proporcionar los últimos dos años W-2, 2 talones de cheques más recientes y dos de sus estados de cuenta bancarios más recientes. Además, si usted es trabajador independiente, el prestamista requiere que usted proporcione dos años de declaraciones de impuestos personales y de negocios (si corresponde). Asegúrese de incluir todas las páginas. Además, el prestamista querrá ver estados de cuenta bancarios de todo el retiro, acciones, pensiones, etc. cuentas. Además, el prestamista requerirá una copia de los planes, asignación de costos y un contrato con el constructor. Los planes pueden ser enviados a través de un archivo electrónico PDF por lo que este debe ser fácil de enviar por correo electrónico a su prestamista.
A juzgar por las condiciones del mercado ahora es el momento de saltar la valla y obtener la remodelación o nueva construcción que ya que los precios siguen deprimidos y las tasas son bajas.
Comentarios
Publicar un comentario