Las tasas hipotecarias pueden ser fijos durante la duración de su préstamo o pueden ser ajustables. Una hipoteca de tasa ajustable es un préstamo que está configurado con una tasa de interés que los cambios basados ??en criterios predeterminados, principalmente vinculados a la tasa de interés federal. Si las tasas de interés son altas, entonces su tasa de interés de su préstamo será mayor si los tipos de interés son bajos, entonces la tasa de interés de su préstamo se pone.
Hipotecas de tasa ajustable (ARM) son fijos los tipos de interés por un período de tiempo y luego vuelven ajustable. En general, la tasa de interés introductoria para un préstamo ARM es más corta que una hipoteca de tarifa fija. Esto se hace para reducir los pagos iniciales y permitir a la gente a tomar hipotecas más grandes, o darles pagos más pequeños en el período introductorio. Esto es atractivo para la gente que puede saber que sus ingresos aumentarán durante ese período de tiempo.
Si o no para elegir un brazo o una tasa fija de hipoteca se ha debatido durante tanto tiempo como se ha producido la ARM. Aunque la gente se siente fuertemente en ambos campos, las matemáticas simples pueden ayudarle a determinar qué hipoteca es mejor para usted y su personalidad. Su personalidad? Sí. Algunas personas no se sienten cómodos con la incertidumbre en sus vidas. La idea de tener un pago de la hipoteca inciertos en el futuro puede hacer que más estrés que el dinero vale la pena salvar. Por lo tanto, el factor de su propio nivel de comodidad en la ecuación.
En general, los brazos son 2, 3 o 5 años, aunque pueden ser más largo o más corto. Al final de ese período, la tasa de interés será variable, a menos que usted vende su casa o refinanciar. Si usted piensa que la probabilidad de una venta o refinanciación durante el brazo es más fuerte que las menores tasas de interés del préstamo ARM serán de gran beneficio para usted. Si usted piensa que es poco probable que usted va a vender o refinanciar dentro de ese período, entonces usted no puede calificar para una hipoteca.
Bob y Robyn son una joven pareja que acaba de empezar. Bob es la venta de publicidad y Robyn es un maestro. Bob está bastante seguro de que su ingreso seguirá aumentando en los próximos años a medida que trabaja su camino hasta convertirse en un ejecutivo de cuenta. Ingreso Robyn es más predecible y es una tendencia al alza. Siendo una joven pareja que tienen los recursos financieros para hipotecar pagos grandes.
Se muestran Bob y Robyn dos hipotecario propuesto para su hipoteca de $ 150.000. Propuesta uno se encuentra a 30 años de hipoteca de tasa fija del 6% y el otro es un año 5 -
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