La discrecionalidad de la hipoteca de tasa ajustable (ARM) es un tipo de préstamo hipotecario que el prestamista puede cambiar la tasa de interés del préstamo, mientras que el prestatario sea notificado antes del cambio. El ARM discrecional es un tipo de préstamo hipotecario no está disponible en los Estados Unidos. Opción del préstamo hipotecario es ampliamente disponible en Europa. El discrecional (ARM) nunca cogió encendido en los Estados Unidos porque es ventajoso para el prestamista, y ofrece poca protección al prestatario.
Las trampas de la ARM discrecional no se tope o límite en la parte superior de un prestamista puede aumentar la tasa de interés, requiere normas para regular el aumento que podría ser impuesta por los prestamistas, y la tasa de interés se pueden elevar por cualquier motivo que significa la avaricia de un prestamista puede proporcionar aumentos en las tasas de interés. En última instancia, la ARM discrecional no protege al prestatario.
Puesto que no hay límite a la frecuencia o la alta la tasa de interés puede ser aumentado o se producen, los prestamistas sin escrúpulos se aprovechan pueden prestatarios. Existe una legislación que regula cómo se ejecuta poco ARM discrecional, por lo que es casi imposible creer que hay de todos modos para mantener acreedores codiciosos fuera de la decisión de elevar las tasas de interés sobre el préstamo. El único requisito para el prestamista es proporcionar lo siguiente antes del deudor de cualquier aumento que se producirá durante el plazo de la notificación del préstamo.
El prestatario está en desventaja al utilizar ARM discrecional. Usted puede pagar por la codicia de la entidad crediticia, y no hay ningún recurso para las acciones de los acreedores. Cuando el prestamista proporciona notificación, que es el único requisito que debe cumplirse para aumentar la tasa de interés. Prestatario sólo se quejan de que su hipoteca es demasiado caro. Cuando usted no tiene controles para garantizar la ARM discrecional es ventajoso para las partes, la avaricia y el abuso se ejecutará rampante.
Hay muchas trampas que están asociados con ARM discrecional por lo que puede ser considerado como una opción para un prestatario o nunca ser usado como una opción de hipotecas primarias en los Estados Unidos. No está regulado y, por tanto, el prestamista siempre será capaz de imponer aumentos tarifarios ridículas para los préstamos a interés. Utilice el tipo de préstamo que el prestatario y hace un blanco fácil para los prestamistas que no tienen en cuenta el bienestar o la situación financiera del prestatario. Trampas de ARM discrecional hace que este tipo de préstamo muy poco atractivo para el prestatario.
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