¿Cuáles son los costos asociados con la compra de una casa ¿Cuáles son los costos asociados con la compra de una casa

Los costos ocultos asociados con la compra de una casa pueden añadir hasta un 20% del costo básico de una vivienda nueva o de segunda mano. Esto puede hacer una diferencia crucial en su capacidad de seguir para continuar con los pagos hipotecarios. Cuando haga su oferta al vendedor, asegúrese de que su financiación o fondos en efectivo incluyen un margen suficiente para cumplir con todos o algunos de los siguientes cargos maniobra.

Comisión de Bienes Raíces

Comisiones típicas de agentes de bienes raíces son generalmente entre 2 y 6%. En algunas ventas de casas, el vendedor absorbe este porcentaje. En otros, la reunión del Comité del agente es la responsabilidad o dividir entre vendedor y comprador del comprador. Usted puede comprar una casa sin un agente de bienes raíces involucrados, pero va a participar un mínimo de varios cientos de dólares en las listas y los gastos de publicidad y no es recomendable para los inexpertos.

De cambio real de los bienes jurídicos

La contratación de un abogado especializado bienes raíces para ayudarle a través del atolladero legal es una sabia elección. En algunos mercados, la contratación de un abogado de bienes raíces es obligatorio. Incluso cuando el agente de bienes raíces se ocupa normalmente con todo el papeleo legal, usted puede ahorrar mucho dinero para contratar a un abogado para revisar todos los contratos y ajustes, sobre todo porque muchos agentes de bienes raíces están legalmente obligados a proteger los intereses del vendedor sola otra vez.

Con un poco de compras competitivo, debe ser capaz de mantener sus gastos legales para comprar una casa más grande por $ 1000, o un poco más si se incluyen también una búsqueda de título. Si lo que buscas es un notario para registrar una hipoteca o título, debe costar menos de $ 600.

Impuestos

Después de comisiones de los agentes de bienes raíces, los impuestos son fácilmente los mayores costos asociados con la compra de una casa. Sin embargo, varían mucho de una región a otra e incluso de un año a otro, por lo que vale la pena hacer su investigación antes de hacer un gran movimiento. Los compradores de vivienda por primera vez y casas de reventa pueden estar exentos de algunos impuestos.

Como regla general suelta, impuestos de transferencia de la propiedad varían de un casi inexistente 0,01% (Colorado) a aproximadamente 4% en algunos grandes centros urbanos. Impuestos a la transferencia de la propiedad se podrán percibir por estado, condado, ciudad, o todo lo anterior. En algunos casos, la tasa de transferencia de la propiedad se puede escalar con la tasa de aplicación más alta sólo para la parte de la propiedad excede de un cierto valor.

Los Estados Unidos no tiene un impuesto sobre las ventas en la venta de bienes raíces. Sin embargo, en 2010, los EE.UU. adoptó conectado a la protección del paciente y asequible Ley de atención que va a imponer un impuesto a las rentas de la inversión del 3,8% en las ventas de la ley de bienes raíces,