Las hipotecas son a menudo uno de los mayores gastos de una casa tiene. Siendo ese el caso, tiene sentido encontrar maneras de obtener una mejor tasa de los préstamos hipotecarios. Afortunadamente, existen varios métodos para obtener las tarifas más bajas, o al menos trabajar hacia la meta de las tasas más bajas. Las siguientes técnicas pueden ser utilizadas para obtener una mejor carga en una hipoteca.
Duración de la hipoteca
El cambio de un préstamo hipotecario a una hipoteca de 30 años 20 años o 15, también se puede obtener una mejor tasa de interés. Esto se debe a que el prestamista recuperar su dinero más rápido que en la práctica reduce su riesgo de crédito y reducir la tasa. Si una hipoteca a más corto plazo es baja, lo que puede dar lugar a un pago más rápido de la cantidad principal de la hipoteca, y reducir el coste total de los préstamos de manera significativa.
Valor del activo
Los aumentos en el valor de los activos, ya sea a través de la apreciación de mercado o los pagos adicionales en una hipoteca también pueden disminuir el riesgo de crédito. Al contar con más valor de una vivienda, sus posibilidades de obtener una mejor tasa de su crecimiento hipotecario. Este método es más probable que funcione si las tasas hipotecarias se mantienen estables o en descenso, de lo contrario el mayor valor de los activos está trabajando en contra de una hipoteca de tasa creciente tendencia.
Seguro PMI
Propiedad Mortgage Insurance (PMI) por lo general se requiere de los préstamos con menos del 20% del monto total del préstamo pagado. La superación de este requisito de 20%, el PMI se puede descartar que conduce a un costo mensual más bajo de la hipoteca, donde PMI se incluye en el cálculo de la tasa de interés. PMI se puede bajar haciendo adicional o añadiendo un pago inicial de un sistema de pagos de refinanciación.
Calificación crediticia
Una mejor calificación de crédito por lo general conduce a mejores tasas de interés por lo que sigue a una mayor puntuación de crédito puede conducir a una mejor tasa de un préstamo hipotecario. Si su calificación de crédito no es tan alto como podría ser, podría ser mayor en unos meses si no se toman pasos básicos, pero importantes para reconstruir la calificación crediticia.
Refinanciar
Incluso con la misma calificación de crédito, usted puede ser capaz de refinanciar a una tasa más baja si las tasas de los préstamos hipotecarios agregados bajando la velocidad a la que originalmente financió su propiedad. El refinanciamiento de la caída de rendimiento de porcentaje anual (APY) 1% o más, puede ser suficiente para cubrir los honorarios adicionales relacionados a la refinanciación y bajar el total de intereses pagados.
Para una mejor tasa de un préstamo hipotecario más de una de las técnicas anteriores pueden ser utilizados. Esto tiene el efecto de combinar el valor de la tasa de interés más baja. Por ejemplo, una casa que se refinanció a menos que la tasa de interés hipotecario original del 1%, que es también de la reducción de la duración de 5 años y tiene un pre-pago, que pone el principal superior al 20% reduce el interés de tres maneras. La caída total de la tasa de interés, entonces puede ser superior a la tasa original de refinanciamiento 1% inferior.
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