Mayor Noida - Premium pero asequible
Evolución infraestructura excelente, cerca de Delhi, precios moderadamente bajo propiedad resultados para ser las razones detrás del crecimiento del desarrollo inmobiliario de la ciudad en los últimos años. Más de una docena de proyectos han sido lanzada desde la vez que Yamuna autopista fue anunciada.
Líder en el desarrollo de este grupo era por supuesto grupo Jaypee; el generador ha comprado barridos de la tierra en ambos lados de la autopista Yamuna a un precio muy bajo del Gobierno de Mayawati financiera para el desarrollo de la misma autopista. La pista de carreras de F1, el safari de noche, propuesto el aeropuerto y el estadio en la autopista son los proyectos de resaltado alrededor de la región de los alrededores que están a punto de sus fechas de finalización respectivos.
Activos en Delhi-NCR como Supertech, 3 C, Jaypee, infraestructura de tierra, Amrapali, Gaursons, Panchsheel, Ajnara y otros reconocidos desarrolladores han obtenido beneficios máximas de los proyectos de autopista. Corredores opine que la protesta de los agricultores no tendrán ningún impacto en los precios de los proyectos en la autopista. Asimismo, añadió que los apartamentos se venderán en los precios actuales sólo y nada menos o más.
Protesta de los agricultores: Escenario actual
Para pasado par de semanas Noida ha estado creando titulares de noticias, aunque no por las razones correctas, los campesinos residentes en las aldeas alrededor de autopista exigen una mayor indemnización por sus tierras que fue comprado por el Gobierno para la construcción y desarrollo de la autopista de Yamuna Rs 9739 crores. Aunque puede haber un desacuerdo acerca de la naturaleza y el quantum de impacto de la protesta, pero habrá una opinión unánime sobre el hecho de que se adjunta color político y como consecuencia de esta protesta una serie de proyectos que se verán afectada. El resultado de la protesta ha afectado los intereses del inversor en la región y podría ser retenido en general.
Según los expertos del mercado la protesta se utilizó como un medio para crear un zumbido en el actual escenario político U.P.. Inmobiliarias trabajando la región creen que la protesta de los agricultores es una cuestión política y seguirá siendo un tema candente hasta las próximas elecciones de Asamblea U.P. que tendrá lugar en 2012. Como los partidos de oposición no tienen muchas cuestiones contra el Gobierno de BSP a destacar seguramente será probar y mantener la protesta de los agricultores ardiente y vivo hasta las elecciones para obtener los máximos beneficios de ella. A pesar de la protesta, los agentes aún se sienten que la autopista es una opción excelente inversión y los precios sin duda va a subir en la larga duración de tiempo.
La agitación se inició desde la extensión de Noida y se ha extendido a las zonas cercanas a Jewar, que es el sitio propuesto para el nuevo aeropuerto en U.P. desinformación o desconocimiento sobre la cuestión y el lugar preciso donde la protesta lleva a cabo es la creación de un gran revuelo entre los usuarios finales. Los analistas de mercado creen que es importante reconocer el hecho de que el problema existe 20 kms más allá de la autopista; como resultado, los precios de los proyectos se ven afectados.
Efecto de las inversiones y los precios de la propiedad
Aunque la protesta es en realidad más allá de la autopista, pero aún sería erróneo decir que no tendrá ningún efecto sobre la situación de la inversión de la autopista Yamuna. Ha habido difusión de una reacción negativa en el grupo inversor activo en el área. Aunque si las inversiones en la región baja, seguramente llegará a una etapa en el medio de la cual se aplace las compras e inversiones.
Un gran número de agentes de bienes raíces en la zona que en su momento de tiempo los precios en esta zona aumentarán y han estado solicitando a sus clientes e inversores para colgar en. Inicialmente, los clientes e inversionistas dijeron que los proyectos alrededor de la autopista tienen ocupación completa pero en realidad la imagen es diferente, ya que muchos titulares planos han retirado las cantidades de reserva y algunos incluso han cancelado sus reservas. Muchos apartamentos están ahora vacantes como hay no hay compradores debido a la protesta de los agricultores en la zona. Sin embargo son los usuarios finales que aún son colgando a sus reservas con el asesoramiento de sus corredores como están seguros de que no es posible que la agitación tendrá un impacto en la tierra.
Las oficinas de los desarrolladores están inundadas con los clientes e inversionistas que desean informarse acerca de las posibilidades de supervivencia de sus pisos pero a su vano no tienen nada nuevo para decirles. En promedio, un desarrollador está recibiendo 100 llamadas cada día relacionados con el tema y les dicen lo mismo: protesta de los agricultores en Noida mayor no tiene ninguna relación con la adquisición de tierras para los tipos de proyecto o indemnización de Yamuna Expressway.
Los analistas del mercado creen que Noida adquisición de tierra es sólo una cuestión política y tiene muy poco que ver con los tipos de tierra o proyectos que se desarrollan en la zona. Para los desarrolladores que tienen una escritura de arrendamiento en lugar de la autopista de las autoridades ya tienen un poco que preocuparse. Están obligados a desarrollar comprometidos a sus inversores de la región. Pero para los desarrolladores que tienen pre sólo lanzó sus proyectos en una etapa temprana sin tener la escritura de arrendamiento en su nombre pueden ser los que serán alcanzado el máximo de esta protesta.
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