Ese titular es seguro captar su atención si usted vive en el área metropolitana de DC! Sólo resulta sin embargo que era la última línea de un artículo con el titular: los niveles de inicio precios Hit 2002 por Julie Schmit, que apareció en el USA Today, el 1 de junio de 2011. Artículos similares aparecieron en la portada de the Wall Street Journal y el Washington Post. Todas estas noticias fue en respuesta a la liberación del índice compuesto de S & P 20-ciudad que comparan la venta de viviendas en marzo de 2011 de marzo de 2010. El área metropolitana de DC es la zona del mercado único de los 20 que no entró por año por año.
El mes por mes de aumento (de marzo de 2011 en febrero de 2011) para el área metropolitana de Washington DC fue 1,1%. Otro sólo un área de mercado experimentó un aumento de los precios y que fue de Seattle, que tenía sólo un 0,1%.
Los titulares de todas estas publicaciones indican que los precios están en los niveles de 2002. El periódico Sun Gaceta local ha rastreado los últimos 36 años de la venta de viviendas en el mercado del norte de Virginia de Fairfax, Arlington, Alexandria y Falls Church. Según ese informe en 2002 el precio de venta promedio de una casa era $319,292 y hubo 27,936 total de ventas. Hubo año de reconocimiento de doble dígito por año desde 2001 hasta 2005. Luego en 2006 y 2007 la apreciación era plana en 0,1% por año. El año pico en el precio de venta promedio fue de 2007 en $538,463. El año pico en términos de cifra de ventas fue de 2004 en 32,735. En 2010, el precio de venta promedio fue de $469,018 y hubo 17,858 ventas. De acuerdo con esas estadísticas, el precio medio de venta para este mercado de Virginia del Norte es actualmente entre los niveles de 2004 y 2005.
Con un aumento año con año de 4,3%, esa estadística me dice que el área metropolitana de Washington, DC, incluyendo el norte de Virginia ha afectado a la parte inferior y es lenta pero seguramente haciendo su camino hasta los niveles pico. Normalmente estos ciclos de mercado toman a 7 años de pico a pico, por lo que deberíamos ver precios pico en algún momento entre 2012 para 2015.
La conclusión es que es importante leer completamente a través de un artículo para llegar a la última línea, porque si había saltado el final de este artículo, luego habría perdido el mensaje crítico para el área metropolitana de Washington DC en términos de valores inmobiliarios. Es que DC aún se está recuperando pero claramente el mejor lugar para estar en los Estados Unidos de poseer y de invertir en bienes raíces. El vínculo al artículo 1 de junio de 2011 en Estados Unidos hoy: http://www.usatoday.com/money/economy/housing/2011-05-31-home-prices-case-shiller_n.htm#
La mejor fuente para entender el mercado inmobiliario local es una inmobiliaria con conocimientos y experiencia. Karen Briscoe con Huckaby Briscoe Conroy Realty Group estaría encantado de asistencia. Póngase en contacto con la vía más conveniente para usted: http://www.hbcrealtygroup.com/, 703-734-0192, Homes@HBCRealtyGroup.com.
El mes por mes de aumento (de marzo de 2011 en febrero de 2011) para el área metropolitana de Washington DC fue 1,1%. Otro sólo un área de mercado experimentó un aumento de los precios y que fue de Seattle, que tenía sólo un 0,1%.
Los titulares de todas estas publicaciones indican que los precios están en los niveles de 2002. El periódico Sun Gaceta local ha rastreado los últimos 36 años de la venta de viviendas en el mercado del norte de Virginia de Fairfax, Arlington, Alexandria y Falls Church. Según ese informe en 2002 el precio de venta promedio de una casa era $319,292 y hubo 27,936 total de ventas. Hubo año de reconocimiento de doble dígito por año desde 2001 hasta 2005. Luego en 2006 y 2007 la apreciación era plana en 0,1% por año. El año pico en el precio de venta promedio fue de 2007 en $538,463. El año pico en términos de cifra de ventas fue de 2004 en 32,735. En 2010, el precio de venta promedio fue de $469,018 y hubo 17,858 ventas. De acuerdo con esas estadísticas, el precio medio de venta para este mercado de Virginia del Norte es actualmente entre los niveles de 2004 y 2005.
Con un aumento año con año de 4,3%, esa estadística me dice que el área metropolitana de Washington, DC, incluyendo el norte de Virginia ha afectado a la parte inferior y es lenta pero seguramente haciendo su camino hasta los niveles pico. Normalmente estos ciclos de mercado toman a 7 años de pico a pico, por lo que deberíamos ver precios pico en algún momento entre 2012 para 2015.
La conclusión es que es importante leer completamente a través de un artículo para llegar a la última línea, porque si había saltado el final de este artículo, luego habría perdido el mensaje crítico para el área metropolitana de Washington DC en términos de valores inmobiliarios. Es que DC aún se está recuperando pero claramente el mejor lugar para estar en los Estados Unidos de poseer y de invertir en bienes raíces. El vínculo al artículo 1 de junio de 2011 en Estados Unidos hoy: http://www.usatoday.com/money/economy/housing/2011-05-31-home-prices-case-shiller_n.htm#
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