Con la fijación de precios para necesidades básicas como gas y alimentos en aumento, no es de sorprender que las personas son más conscientes de cómo gastan su dinero. Como resultado, la persona promedio es incluso más vacilante con respecto a la vivienda y la plausibilidad de realizar una compra requiere una inversión considerable de tal. Mantenerse al corriente de las noticias de hipoteca es una forma de ganar confianza con respecto a estas decisiones financieras.
¿Es la preocupación sobre el alza de los precios de vivienda canadiense justificada?
Una forma de mirar si vivienda canadiense es asequible es Comparar con otros países similares o economías y ver cómo nos feria. La recesión estadounidense ha sido culpada en gran parte en un mercado de vivienda overindulgent que requieren las personas a confiar demasiado en el dinero prestado, para dar cabida a los precios de la vivienda que estaban demasiado lejos de su alcance. Como resultado cuando personas no pudieron pagar sus casas los bancos tuvieron pérdidas significativas más allá de lo que era capaz de administrar la infraestructura financiera. Por supuesto la vivienda no es el único factor que afectó negativamente a la economía estadounidense, pero fue un factor contribuyente. Para ayudar a remediar esta situación, la industria experimentó una corrección del mercado a nivel nacional masiva lo que tienen los promedios más bajos de vivienda asequible en comparación con economías similares.
¿Cómo se compara el mercado de vivienda en Canadá?
Demographia publica una comparación anual de vivienda asequible para mercados metropolitanos en Australia, Canadá, Irlanda, Nueva Zelandia, el Reino Unido y los Estados Unidos. Demographia medidas rentabilidad a través de una relación de precio promedio de casa a los ingresos. La mediana fue determinada para cada mercado Metropolitano (con una población de 1000000) y, a continuación, tomada de las restantes áreas no metropolitanas (con poblaciones de menos de 10000000). Puntuaciones por debajo de 3.0 están decididos a ser asequible, entre 3.1 y 4.0 considerado moderadamente inaccesible y entre 4.1 y 5.0 seriamente incosteable.
Los resultados son claros, si nos fijamos en Canadá frente a Estados Unidos en términos de promedios nacionales en las principales áreas metropolitanas que Canadá tiene un promedio de 4,6 donde Estados Unidos tiene un promedio de 3,3 y cuando no mercados metropolitanos se consideran promedio de Canadá es 3,4, mientras que Estados Unidos tienen un promedio de 3.0. De este modo, Canadá ocupa el segundo lugar con números justo por encima de Estados Unidos, así como una muestra una disparidad significativa entre éste y los demás países en comparación en los principales mercados metropolitanos. Cuando la muestra es ampliados a no mercados metropolitanos, es incluso más sólidamente en segunda.
País promedio nacional (principales mercados) nacional promedio (todos los mercados)
Australia 7.1 (5) 6.1 (32)
Canadá 4.6 (6) 3.4 (35)
Irlanda 4.8 (1) 4.0 (5)
Nueva Zelanda 6.4 (1) 5.3 (8)
REINO UNIDO (16) 5.1 5.2 (33)
ESTADOS UNIDOS 3.3 (52) 3.0 (211)
* Número de mercados entre paréntesis
En un informe similar hecho por el FMI, una sección del informe en comparación con los precios de la vivienda en las economías avanzadas, los precios de la vivienda real fueron comparados con los precios estimados basados en un modelo económico en un período de 10 años de 1997-2007. El informe determinó que varias economías estaban sobrevaloradas, como Irlanda, donde aproximadamente el 30% del aumento de precios de la vivienda irlandés en el período 1997-2007 fueron inexplicables por fundamentos económicos. Así, mercado de la vivienda de Irlanda podría ser considerado sobrevaluado en un 30%. Por otra parte, los aumentos en los precios de vivienda de Canadá en el mismo período fueron realmente cerca del 3% inferior a los fundamentos económicos hubiera predicho!
Sobrevaluado por sobre... Países
30% De Irlanda, los países bajos y el Reino Unido
Noruega, Francia y Australia 20-25 %
España, Bélgica, Suecia y Dinamarca 15-20 %
10% Italia, Japón y Estados Unidos (con precio ajustado de la vivienda)
0-5% Finlandia y Alemania
-5% Canadá y Austria
Finalmente veamos datos de The Economist sobre vivienda asequible en un número de países. Mirar el gráfico y verá claramente que los precios de vivienda de Canadá han aumentado más gradualmente entre 2000-2010, así como permaneció el más consistente, sobre todo en comparación con los Estados Unidos.
Ver imagen
Todos y todas hay mucho de que hay información que sugiere que incluso en este desafiante hipotecas canadiense economía y vivienda es rentable y en línea con los salarios promedio y costos de vida. Así que aunque los canadienses pueden alentarse a cupones de clip y reducir sus viajes de carretera debido a la compra y los precios del gas, evitando la compra de una casa no se justifica después de todo, pero en cambio es probable que sea uno de los mejores rendimientos de inversión en clima financiero de hoy.
Comentarios
Publicar un comentario