Seguro de título de bienes raíces es una salvaguardia importante al adquirir una propiedad en los Estados Unidos. Por eso es importante comprender lo que es y por qué lo necesita.
Seguro de título protege tu compra
En pocas palabras, el seguro de título protege su inversión. Funciona como cualquier otro tipo de cobertura por protegerlo de lo inesperado. En este caso, protege contra reclamaciones inesperadas o privilegios, que ocurrieron antes de que tomó la propiedad.
Antes de cerrar en la compra, una compañía de bienes raíces título llevará a cabo una búsqueda para asegurarse de que la propiedad es libre y clara de privilegios. Esto tiene lugar después de que ha proporcionado sus fondos de depósito de garantía para el titular del depósito de garantía. Fondos de depósito de garantía podrán ser considerados por la Agencia, si ofrecen ese servicio.
Todo lo que se encuentra durante la búsqueda se resume y incluida en la política. En general, si algo se encuentra, el vendedor se pide rectificar antes de que pueda ir a través de la compra, pero las cosas pueden perderse o no subir nunca durante la búsqueda. Es donde este seguro pasos para proporcionar protección para usted. Si surge una reclamación que datan de antes de la compra, esta cobertura le protegerá de daños de pérdida como resultado de esa afirmación.
Esto es diferente de casi todos los otros tipos de cobertura. Le protege de eventos no se ve que ocurrieron antes de que. Una política final sobre la fecha en que se emite y extender hacia atrás en el tiempo indefinidamente. Sólo paga por ello una vez. Cobertura de propiedad o de vida, por el contrario, le protege de futuros eventos desconocidos y paga anualmente.
Prestamista frente a las políticas del propietario
Seguro de título se requiere de casi cada comprador. Si toma una hipoteca, el prestamista le exigirá que compra política del prestamista. Esta política cubre el proveedor de hipoteca por el costo de la hipoteca. Aunque el comprador paga normalmente por política del prestamista, no cubre el comprador. Para eso, el comprador se necesita separar cobertura política del propietario.
Estas políticas son políticas de indemnización que protegen contra la pérdida. Por lo tanto, política del prestamista protege contra la pérdida del prestamista, mientras que la política de un propietario protege al propietario contra pérdidas. El propietario será conveniente su cobertura para todo el valor de la propiedad, no sólo la cantidad de hipoteca.
Todo esto plantea la pregunta, "si una búsqueda se ha hecho y sale limpia, ¿por qué necesito esta cobertura?" Además de ser requerido por el prestamista, seguro de título significa tranquilidad y protección. Sin existe una buena posibilidad de que reclamaciones contra la inmobiliaria dará lugar a algún tipo de pérdida para el propietario. Con él, el propietario está protegido contra estas reclamaciones. Para cualquier persona realizar una inversión en bienes raíces, es un pequeño precio a pagar para esta tranquilidad.
Chris Harmen escribe para empresa título Junction, seguro de título de Fort Myers y Cape Coral. La empresa atiende a clientes en Florida y Fort Myers. Existen servicios de depósito de garantía y notario.
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