Cuando compra una casa, se depositan fondos de depósito de garantía. Pero los ¿dónde fondos ir y cuáles son las funciones del titular del depósito de garantía?
Los diferentes tipos de depósito de garantía
Depósito de garantía es una de esas palabras que pueden utilizarse como un sustantivo y un verbo. Oyes que denomina Arras o alguien puede escuchar decir "mis impuestos de propiedad están en depósito de garantía". Como sustantivo, se refiere a los fondos, un enlace, escritura o incluso un trozo de la propiedad. Como un verbo que significa colocar uno de los elementos mencionados en una cuenta. A los efectos de este artículo, que significa dinero serio.
No importa qué forma toma su depósito de garantía, es manejado por un tercero imparcial hasta todos los detalles y requisitos de la transacción. Cuando esto ocurre los fondos pueden ser lanzados al dueño original o pasa al nuevo propietario, dependiendo de la situación.
Depósito de garantía como Arras
Tan pronto como hacer una oferta en una propiedad y es aceptado, se vence un pago. A menudo llamado "dinero en serio", estos fondos indican al vendedor que usted es serio sobre la compra de la propiedad. Aunque hacer la comprobación de su inmobiliaria, él o ella no aferrarse a ella. Más bien va a una agencia junto con una copia del acuerdo de compra. Recibirá un recibo para su verificación, mientras que la Agencia tiene los fondos y todos los documentos relacionados hasta que se complete el proceso de venta.
Funciones de su agencia
El deber básico de una agencia es asegurar que ningún dinero cambia de manos hasta que se cumplan todos los requisitos necesarios para vender la propiedad. Esto significa que la empresa no liberar los fondos hasta que se ha aprobado el préstamo, la búsqueda del título de bienes raíces y las inspecciones se han completado y toda la documentación ha sido debidamente firmada.
La Agencia suele ser una agencia inmobiliaria de título o, en casos raros, una persona con responsabilidades fiduciarias, pero debe ser un tercero imparcial a todas las partes implicadas en la transacción. Estos agentes reciben instrucciones y la documentación de cada parte involucrada en la transacción. De esta manera, la Agencia sirve como un depósito de tipo. Medida el papeleo y las instrucciones, el agente de revisarlos y verificar que cada uno se ha completado correctamente y no contradigan otras formas o requisitos.
El beneficio de tener una empresa de bienes raíces título realizar este trabajo es su familiaridad con el Estado y las leyes locales, así como de imparcialidad. La Agencia trabaja para asegurar que la transacción se realiza correctamente; no funciona específicamente en beneficio de una de las partes sobre los demás.
Algo importante destacar es que estos agentes no son abogados y no pueden proporcionar asesoramiento jurídico. Incluso si podía dar asesoramiento jurídico, su trabajo siga siendo imparcial a todas las partes implicadas en la transacción y por lo tanto, no puede ofrecerle asesoramiento.
Chris Harmen escribe para Agencia título Junction, Fort Myers y Cape Coral con depósito de garantía . La empresa atiende a clientes alrededor de Fort Myers. También hay disponibles servicios detítulo de bienes raíces y notario.
Comentarios
Publicar un comentario