El contrato para la escritura es una especie de acuerdo en que el vendedor ofrece financiación a un comprador. El vendedor obtiene mantener el título legal de la propiedad hasta que realices el pago completo. Un comprador tiene un título equitativo para vivir en la propiedad, hacer mejoras y alquiler de la casa y mucho más. Un contrato para la escritura es conocido por otros nombres, como un acuerdo de escritura, vendedor de financiación y un tipo de acuerdo de seguridad que normalmente se utiliza cuando el comprador se ha podido obtener una hipoteca debido a las restricciones de tiempo o mal crédito. En general, la fecha de ese importe total debe pagarse antes de comprar una casa en un plan de amortización de hipoteca.
El pago en un contrato para escritura normalmente culminará con un pago de gran globo es más grande que los anteriores pagos efectuados. Cuando se ha realizado el pago completo, el vendedor está obligado a transferir el título legal de la casa al comprador. Un contrato para escritura tal vez escrita o alterado por el comprador y el vendedor, normalmente con la asistencia de un abogado. Sería útil para un comprador que tenga en cuenta algunos aviso de interés en el hogar. El contrato incluye información principal como el estado civil de ambas partes, la dirección de la propiedad y direcciones del comprador y vendedor.
La ejecución del contrato debe cumplir formalidades básicas que incluyen una firma ante notariada y testigos imparciales. Dado que el vendedor conservará el título legal de la propiedad, él o ella será responsable de pagar impuestos y seguros. Además, el vendedor también es responsable para pagar las cuotas de hipoteca en el hogar. Si el vendedor no paga estos, podría conducir a problemas graves. Además, el incumplimiento de pago seguro, impuestos y pagos de la hipoteca podría significar dificultades en la adquisición de un título de propiedad que es libre de gravámenes, si se hace el pago completo. Un comprador podría emprender acciones legales contra un comprador que no entregue la promesa declarada relativo al contrato de obra.
Esencialmente, un contrato para escritura podría entenderse como una forma de contrato de ventas. Reconoce el deseo del comprador de la vivienda y la voluntad del vendedor con el comprador. Las condiciones reales de acuerdo aplazar los pagos durante un período determinado. Por ejemplo, un vendedor podría aplazar la recepción de un pago inicial o a tanto alzado en el hogar durante doce meses. Por otra parte el comprador inicia haciendo pagos mensuales sobre el saldo principal a que residen en el hogar. Al final del período de doce meses, el comprador proporcionará el pago al vendedor casa y obtiene crédito completo para todos los tipos de pago realizado ese momento.
Esto podría ser una situación viable para una persona que quiere adquirir la propiedad pero no pudo llegar a un pago inicial. Una vez que el vendedor está convencido de que el comprador podría hacer pagos mensuales con regularidad y puede guardar la cuota inicial, puede optar por él o ella para aprobar el contrato para escritura y permitir que el comprador a vivir en la casa y comenzar a hacer pagos mensuales.
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