Conocer el traspaso de casa

Cualquier recién llegado al mercado de la propiedad encontrará la idea del traspaso de casa una desalentadora: la jerga legal utilizada en este proceso tiene la tendencia a intimidar a nosotros laicos meros. Pero detrás de la fantasía, compraventas de términos formales es realmente muy simple y con toda sinceridad, en la mayoría de los casos muy directa. A fin de solucionar lo que todo significa que es importante conoce a tu enemigo y saber lo que hace un abogado de traspaso en el mercado inmobiliario.

¿Qué es el traspaso?

Parece una pregunta tonta, pero a menos que haya comprado o vendido una propiedad antes (o estudió derecho) es muy posible que nunca ha venido a través de las transmisiones de casa de plazo antes de. Traspaso es la transferencia legal de la propiedad de bienes de una persona a otra: el real compra y venta de bit. Aunque legal por naturaleza mucho de lo que hace un conveyancer es administración.

¿Por qué necesitamos traspaso de casa?

Aunque el traspaso de un proceso directo es extremadamente importante: después de todo si no hace bien la venta de una propiedad no podría ser jurídicamente vinculante. Abogados de compraventas están ahí para proteger el comprador y el vendedor para asegurarse de que los términos sean justos y que la información presentada a sus clientes acerca de la propiedad es exacta.

¿Es un fenómeno relativamente nuevo de traspaso de casa?

No pensamos a menudo el mercado de propiedad existentes como hoy en el siglo pasado por pero en realidad el traspaso es una cosa del pasado y el presente. Desde los primeros abogados del siglo XIX han participado en la compra y venta de casas. De hecho en abogados de compraventas de tiempo tenían un monopolio en el mercado debido a que legalmente nadie más podía hacer el trabajo.

¿Abogados todavía tiene un monopolio de transmisiones para el mercado de la propiedad?

No técnicamente. En 1985 el Gobierno aprobó una ley permitiendo conveyancers con licencia para practicar junto a abogados. A pesar de esto, hay menos de 1000 conveyancers con licencia que trabajan hoy en Inglaterra y Gales. Esto podría conducir a la preocupación que abogados podrían aprovechar su posición de monopolio en el sector inmobiliario mediante el cobro de precios más elevados; por suerte aunque Internet ha permitido mucha más competencia y transparencia de los precios para que el poder es volver con el cliente.

¿Hay otras maneras que la Internet ha cambiado conveyancy?

Así como ofrecer una gran cantidad de información acerca de conveyancers que es rápido y fácil de comparar, Internet ha permitido las operaciones a realizarse completamente mediante correo, correo electrónico y el teléfono. Porque la mayor parte de la labor que hace el abogado es bastante estándar y las búsquedas de las autoridades locales que deben llevarse a cabo se pueden hacer desde cualquier lugar es una manera rentable de encontrar la solución más barata para sus necesidades de transmisiones.

¿La Internet ha acelerado el tiempo que lleva completar el traspaso?

Sin duda, Internet ha proporcionado un medio para comparar cotizaciones de compraventas rápidas y fácilmente en cuestión de minutos. Por lo tanto, se reduce el tiempo que lleva a la tienda de su abogado de compraventas deseado. Lamentablemente aunque los otros procesos implicados en casa compraventas han no aún capitalizó la velocidad que la tecnología puede ofrecer. Reenvío de contratos, documentos y la realización de la autoridad local busca significa que el proceso tarda una media de entre 8 y 12 semanas.

Traspaso es un proceso largo, pero no tiene por qué ser doloroso. Elegir un abogado experimentado puede garantizar que se realicen sin problemas las etapas del traspaso. Mientras su conveyancer cuidadosamente escogido, competente realiza la parte legal de gruesos de compra y venta de su casa, puede ser libre para sentarse, relajarse y sueño de día de su mudanza en fecha!

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