Ventajas y desventajas de los créditos puente Ventajas y desventajas de los préstamos puente

Los préstamos de puente pueden ser descritos como un crédito puente, lo que puede facilitar la compra de una nueva casa antes de que la casa ya existente se puede vender. Aunque los términos y condiciones de estos préstamos pueden variar mucho de una institución financiera a otra, las características generales de este tipo de préstamos siguen siendo los mismos. Por lo tanto, conocer las ventajas y desventajas de obtener una

préstamo puente evitará que una persona se convierta innecesariamente lastrado por dos préstamos, incluso durante un corto período de tiempo.

Ventajas de un préstamo de puente:

En primer lugar, la posibilidad de obtener un préstamo de este tipo, incluso en presencia de una hipoteca existente, permite a los compradores a aprovechar las buenas oportunidades de compra que de otro modo podrían perderse. Se requiere relativamente poco tiempo y relevará al comprador de tener que preocuparse acerca de cómo obtener el pago de su nuevo hogar. A diferencia de un préstamo hipotecario, la garantía del préstamo puente será el aporte de capital de la casa para vender, incluso antes de que atrae a todos los compradores potenciales.

Normalmente no existen pautas de calificación para la obtención de un préstamo puente, aunque el prestamista puede juzgar la capacidad y la elegibilidad de una persona antes de ofrecer la misma. Además, la tuerca de obtener un préstamo hipotecario para la nueva compra puede ser reducido a la misma entidad crediticia encubierta o puede extender el préstamo puente a un crédito hipotecario normal después de que el préstamo puente estaba cerrado.

Desventajas de un crédito puente:

Una de las principales desventajas de un préstamo de puente es tasas relativamente más altas que participan y pueden incluir los honorarios como administrativa, notario, archivo, correo electrónico, etc Además de estos costos, que también requeriría el cierre de dos préstamos en el momento de la terminación. Por otra parte, el pago de interés inicial sería a partir de los recursos y cuando las cuotas del préstamo puente e intereses si la fuente se suma, no puede ser suficiente para hacer el pago de los nuevos recursos domésticos. Sin embargo, los prestatarios pueden ser capaces de llegar a un acuerdo con el prestamista, dependiendo de las circunstancias y de la política institucional.

Al mismo tiempo, el préstamo de puente se ofrece generalmente un ritmo mayor que el préstamo hipotecario de costumbre y hasta la vieja casa fue vendida interés, el prestatario puede terminar pagando dos préstamos a la vez, por un período de tiempo. Si la vieja casa no se puede vender de inmediato, el prestatario puede tener que seguir pagando una tasa de interés alta por un período prolongado.

Por último, el préstamo puente sólo cubrirá el 80 por ciento del valor de mercado de la nueva propiedad y puede que tenga que buscar mecanismos de financiación u otro uso efectivo a mano para cumplir con el 20 por ciento restante.

Conclusión:

En cualquier caso, el examen de las opciones disponibles para créditos puente a diversas instituciones financieras permiten a una persona para seleccionar la mejor oferta, mientras que la búsqueda de profesional de la hipoteca especialista de soporte también se puede recomendar.