Accidente de bienes raíces de Dubai y sus efectos en la propiedad comercial y residencial

Accidente de Dubai inmobiliaria ha sombra sus maravillosos edificios y proyectos de construcción en gruesas nubes grises. Existen especulaciones de que la situación se fija para el año 2012, pero hasta entonces se haría daño. Incluso el Burj Khalifa, alto y fuerte no podía salvar a sí mismo de estas crisis y está shuddered y abandonada en medio de otros menos espectaculares edificios.
El valor de la propiedad y rentas en Dubai ha bajado hasta chocante y todavía no hay inquilinos y compradores. La mayoría de los rascacielos de nueva construcción está vacía. Sólo en el mejor y el edificio más lujoso del mundo, es decir, Burj Khalifa, más de 800 de los 900 apartamentos están vacíos.
Se creía inicialmente que el colapso del sector inmobiliario en Dubai afectaría principalmente la tierra comercial y pronto sería la situación en el camino hacia la recuperación. Pero eso es sólo la punta de la berg de hielo. Los rumores de crisis financieras graves y el colapso de la economía de la ciudad justa precisamente hicieron. Las principales empresas decidieron trasladar sus negocios y pronto Dubai ya no era el centro de negocios de las marcas mejor valorados.
Propiedad comercial:
El error de cálculo de la gestión de la ciudad causada sobre suministro de recursos de infraestructura y de lujo en Dubai. Las crisis de la propiedad en Dubai detuvieron la construcción de varios edificios y mercado de alquiler de Dubai también ante el fuerte descenso de los precios. Este exceso ya no es motivo de orgullo para los propietarios; ahora se ven obligados a ofrecer incentivos increíbles para prospectar los inquilinos y apenas oír de ellos nuevamente.
La mayoría de las actividades comerciales ha dejado en Dubai. Aproximadamente la mitad de los proyectos de construcción han cancelado y la velocidad de trabajo en los proyectos restantes es muy lenta. La deuda y los intereses se amontonan en la ciudad y los inversionistas simplemente no están listos para ser una de las víctimas de las peores jamás propiedad crisis de Medio Oriente.
Propiedad residencial:
La condición en el sector residencial de Dubai no es mejor. Dado que muchas empresas han abandonado la ciudad, la mayoría de los expatriados es sin trabajo y ya no permitirnos tener un apartamento propio. Muchos de estos inmigrantes han trasladado a otros destinos. Teniendo en cuenta las condiciones actuales de la economía, nuevos proyectos residenciales están en espera. Los condominios existentes no tienen ocupantes y los propietarios de tierras, a pesar de exigir tasas más baratas, no obtiene los resultados.
Ahora es tiempo para arreglar la situación en Dubai y hacerla atractiva para las inversiones como siempre lo ha sido. Y para mejorar las condiciones económicas de Dubai y Dubai tiene propiedades, la deuda de pilotes corregir primero.
William King es director de propiedades de Dubai, Dubai Alquiler y propiedad en Dubai. Tiene 18 años de experiencia en la comercialización y las industrias de comercio y ayuda a los minoristas y startups con su producto de abastecimiento, promoción, marketing y requisitos de la cadena de suministro.